Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

• Polizeisportverein Wels
  Rosenau 39
  4600 Wels
  Telefonnummer: +43 664 3253100
  E-Mail: office@psv-wels.at

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

• Michael Hager
  Telefonnummer: +43 664 3253100
  E-Mail: office@psv-wels.at

Architekt:

• Ingenieurbüro Zauner
  DI (FH) Benjamin Zauner
  Scherenbrandtnerhofstraße 6
  5020 Salzburg
  Telefonnummer: +43 (0)662 87 91 57
  E-Mail: office@ib-zauner.at

Beteiligte Kontrolle:

• IB-Krallinger GmbH │ Ingenieurbüro für Gebäudetechnik
  Innsbrucker Bundesstr. 39
  5020 Salzburg
  Telefonnummer: +43 (662) 82 60 80-0
  E-Mail: office@ib-krallinger.com

Standort:

• Rosenau 39
  4600 Wels

Gebäudetyp: 

• Veranstaltungsstätten

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

• 1965

Größe (BGF):

• Die Brutto-Grundfläche des Gebäudes beläuft sich auf 1.201,30 m² und wird im Zuge der Sanierung nicht erweitert.

Zustand/ Ausstattung Bestand:

• Im Erdgeschoss des Vereinsgebäudes finden derzeit mehrere Sektionen ihren Platz. Hierzu gehören ein Vereinslokal, eine Sportkegelbahn, Räumlichkeiten für Funker, Luftdruckschießsport und Büros für den Polizeisportverein. Aufgrund der veralteten Schießanlage im Freien wird derzeit die Errichtung einer neuen Schießhalle geplant. Diese ist jedoch nicht Teil der Mustersanierung.

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

• Die Bausubstanz des Gebäudes ist im Großen und Ganzen intakt und weist die üblichen Gebrauchsspuren auf, die im Laufe der Jahre entstanden sind. Es gibt keine offensichtlichen Anzeichen für einen Abrissbedarf. Der Vereinsobmann hat betont, dass die grundlegende Raumstruktur beibehalten werden soll. Es ist geplant, die Räumlichkeiten so umzugestalten, dass weitere Vereinssektionen das Vereinshaus nutzen können. Im Kellerbereich soll Platz für den Schießsport mit Luftdruckwaffen geschaffen werden, während das Dachgeschoss von den Sektionen Frauen Selbstverteidigung oder alternativ Modellbau und Funker genutzt werden soll. Da diese Änderungen keine umfangreichen Umbauten erfordern, kann davon ausgegangen werden, dass weder ein Abriss noch umfangreiche Umbauarbeiten im Innenbereich erforderlich sind.

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

• Schaffung eines zeitgemäßen Gebäudes und Steigerung des Raumkomforts: Durch höhere Qualität, bessere Energieeffizienz und geringere Betriebskosten sowie die Anpassung an aktuelle Sicherheits- und Nachhaltigkeitsanforderungen.

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

• Das Gebäude soll vorrangig durch das Aufbringen einer 26 cm EPS an den Außenwänden, einer 20 cm XPS-Dämmung an den erdanliegenden Wänden, einer 30 cm Zellulosedämmung im Bereich der obersten Geschoßdecke sowie den Austausch der Fenster durch Holzfenster mit 3-fach Verglasung saniert werden.

Baustoffe:

• 26 cm EPS-Dämmung (Außenwände)
• 20 cm XPS-Dämmung (erdanliegende Wände)
• 30 cm Zellulosedämmung (oberste Geschossdecke)

Fensterqualität:

• 3 Scheiben Holz-Fenster

Haustechnik

Heizung:

• Die Beheizung des Bestandes erfolgte über einen 185 kW Fernwärmeanschluss. Dieser wird im Zuge der Sanierungsarbeiten auf einen 60 kW Anschluss rückgebaut. Zusätzlich zum vorhandenem Fernwärmeanschluss wird eine Wärmepumpe errichtet. Da laut Leitfaden Wärmepumpen in Gebieten, in denen eine Möglichkeit zum Anschluss an eine klimafreundliche bzw. hocheffiziente Fernwärmeversorgung besteht, nicht gefördert werden können, bleiben die Kosten der Wärmepumpe in der Förderungsberechnung unberücksichtigt.

Kühlung:

• Um den Kühlbedarf zu reduzieren, wird ein außenliegender Sonnenschutz angebracht.

Lüftung:

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Warmwasser:

• Kombiniert mit Raumheizung

Regelungstechnik:

• Optimierung der Regelungstechnik und Installation eines Monitorings

PV-Anlage:

• Leistung = 31,7 kWp

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

• Thermische Sanierung
• Austausch der Fenster
• Zusätzlich zur bestehenden Fernwärme wird eine Wärmepumpe realisiert

Abwärmenutzung:

• Über Lüftungsanlage

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

• Fernwärme aus Biomasse
• PV-Strom und Ökostrom

Besondere Lösungen:

• Überwiegender Einsatz von Dämmstoffen mit österr. Umweltzeichen oder natureplus / Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf / Bestand:

• 90,1 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 107,3 kWh/m²a HWBref,SK

Heizwärmebedarf / Sanierung:

• 29,6 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 35,8 kWh/m²a HWBref,SK

Kühlbedarf / Bestand:

• 0 kWh/m³a KB*RK entspricht 18,4 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf / Sanierung:

• 1 kWh/m³a KB*RK entspricht 32,9 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast / Bestand:

• 117,3 kW entspricht 97,67 W/m² BGF

Spezifische Heizlast / Sanierung:

• 86 kW entspricht 71,6 W/m² BGF

Erwartete CO2- Einsparung:

• In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von rund 42,17 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Erwartete Einsparung:

• Heizwärmebedarf Referenz – Reduktion: ca. 67%
• fGEE – Reduktion: ca. 59%
• Strom – Reduktion: ca. 100%

Kosten

Investitionskosten:

• Beantragte Investitionskosten: 1.259.466,00 EUR
• Umweltrelevante Kosten: 1.083.382,00 EUR

Förderungen:

• Förderbasis: 1.083.382,00 EUR
• Voraussichtliche Förderhöhe: 495.827,00 EUR

Kosten je m² BGF:

• ca. 1.048 €/m² BGF (Beantragte Investkosten/m² BGF Bestand)

Planungs- und Bauphase

Chronologie/Bautagebuch:

• Baustart: Juni 24
• Baufertigstellung: Dez 25